Viager

Une expertise née avec la maison Rochat

Fondée en 1922, la maison Rochat s'est d'abord imposée comme la référence du viager immobilier. Cette antériorité unique nous a permis de bâtir une méthode rigoureuse, fondée sur la précision des calculs, la sécurité juridique et le respect des intérêts de chacun. Le viager n'est pas un produit comme un autre : il engage des personnes, des projets de vie et un équilibre subtil entre vendeur et acquéreur. C'est pourquoi il exige un savoir-faire que peu de cabinets possèdent réellement.

Pour le vendeur (crédirentier)

Le viager permet de valoriser son bien tout en restant chez soi et de percevoir un complément de revenus régulier et sécurisé. Vous recevez un capital initial, le « bouquet », puis une rente viagère, généralement indexée, versée jusqu'à la fin de vos jours. Nous calculons ces montants avec exactitude, en fonction de la valeur du bien, de votre âge et du droit d'usage conservé. Vous améliorez votre quotidien sans renoncer à votre cadre de vie, et vous transmettez en toute lucidité.

Pour l'acquéreur (débirentier)

Acheter en viager, c'est se constituer un patrimoine immobilier dans la durée, souvent à des conditions avantageuses, en échelonnant le paiement. C'est aussi un acte de confiance que nous encadrons avec la plus grande rigueur juridique. Nous vous accompagnons sur la faisabilité, l'analyse du rendement et la structuration de l'opération.

Notre accompagnement

• Étude de faisabilité et estimation du bien.
• Calcul du bouquet et de la rente, libre ou occupé.
• Vente en nue-propriété et démembrement.
• Conseil en transmission et optimisation fiscale.
• Sécurisation juridique jusqu'à l'acte notarié.

Qu'il s'agisse d'un viager occupé, libre ou d'une vente en nue-propriété, nous mettons à votre service un siècle d'expérience pour faire de cette opération un projet juste, équilibré et parfaitement sécurisé.

Un marché en plein renouveau

Longtemps méconnu, le viager connaît aujourd'hui un véritable essor. Face à l'allongement de la durée de vie et à la nécessité de compléter les retraites, il répond à un besoin concret : disposer de liquidités tout en conservant son cadre de vie. Côté investisseurs, il séduit par sa dimension à la fois patrimoniale et solidaire. Ce regain d'intérêt s'accompagne d'une exigence accrue de transparence et de sécurité, deux valeurs au cœur de notre méthode depuis 1922.

Pourquoi nous faire confiance

Notre antériorité n'est pas qu'un argument : elle se traduit par une connaissance fine des montages, une rigueur dans les calculs et une capacité à anticiper les situations particulières. Nous prenons le temps d'expliquer chaque mécanisme, de lever les idées reçues et de construire une opération réellement équilibrée, dans le respect des intérêts du vendeur comme de l'acquéreur. Cette exigence, transmise de génération en génération, fait aujourd'hui encore toute notre différence.